Eskildstrupvej 66, Kagstrup

Villa · 226 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 25.500 m², 7 værelser, opført i 1879. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 25500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.900 kr/m².2.977.000 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.126.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,57 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, andet1.900.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagstrupvej 10, Ørslev 4100 Ringsted	217 m²	2,1 km	28-03-2024	2.695.000 kr.	12.419 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev 4100 Ringsted	208 m²	2,5 km	17-05-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev 4100 Ringsted	203 m²	2,3 km	24-04-2026	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse 4100 Ringsted	190 m²	2,4 km	15-10-2024	3.095.000 kr.	16.289 kr./m²
Haslevvej 346 4100 Ringsted	215 m²	3,5 km	20-01-2026	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Haslevvej 344 4100 Ringsted	200 m²	3,6 km	10-03-2025	2.555.000 kr.	12.775 kr./m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev 4100 Ringsted	182 m²	3,0 km	28-03-2024	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Stavskovvej 6, Ørslev 4100 Ringsted	153 m²	2,3 km	20-03-2026	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse 4100 Ringsted	172 m²	3,0 km	07-04-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Karsebæksvej 2, Ørslev 4100 Ringsted	144 m²	2,1 km	02-07-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu