Hindbærvej 4

Villa · 167 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1991, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 711 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.340 kr/m².3.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 14.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-15,60 pct.
3Vores vurdering2.899.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,49 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2000Ombygning
1991Bygget
1990okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 11 8920 Randers NV	152 m²	73 m	11-03-2024	2.170.000 kr.	14.276 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	86 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Jomfruen 16 8920 Randers NV	167 m²	302 m	09-10-2026	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Syvstjernen 3 8920 Randers NV	168 m²	405 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Jomfruen 2 8920 Randers NV	172 m²	244 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	343 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Jomfruen 10 8920 Randers NV	173 m²	280 m	24-09-2026	3.825.000 kr.	22.110 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	446 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	362 m	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Skytten 19 8920 Randers NV	171 m²	536 m	03-09-2026	3.580.000 kr.	20.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu