Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kærvej 11, Kærsholm

Villa · 247 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.715 kr/m².1.799.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.760.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,42 pct. siden nov. 2002
282k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202429. nov. 2002305.359 kr.I dag · vores estimat1.760.155 kr.Markedet · 1992812.877 kr.Markedet · 1993593.294 kr.Markedet · 19941.127.061 kr.Markedet · 19951.119.404 kr.Markedet · 19961.180.907 kr.Markedet · 19971.113.476 kr.Markedet · 19981.392.586 kr.Markedet · 1999281.580 kr.Markedet · 20001.430.871 kr.Markedet · 20011.170.286 kr.Markedet · 20021.591.668 kr.Markedet · 20031.557.088 kr.Markedet · 20041.151.020 kr.Markedet · 20051.016.652 kr.Markedet · 20061.636.128 kr.Markedet · 20071.496.079 kr.Markedet · 20082.050.100 kr.Markedet · 20092.321.800 kr.Markedet · 20101.636.375 kr.Markedet · 20112.475.681 kr.Markedet · 20121.291.563 kr.Markedet · 20133.007.966 kr.Markedet · 20141.062.347 kr.Markedet · 20152.578.927 kr.Markedet · 20162.217.566 kr.Markedet · 20172.397.876 kr.Markedet · 20182.575.469 kr.Markedet · 20192.832.596 kr.Markedet · 20202.672.787 kr.Markedet · 20212.793.570 kr.Markedet · 20223.190.993 kr.Markedet · 20233.845.543 kr.Markedet · 20243.445.650 kr.Markedet · 20252.869.399 kr.Markedet · 20262.452.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2002 · Alm. Salg
305.359 kr.
I dag · vores estimat
1.760.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, andet305.359 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsholmvej 47, Mou
9280 Storvorde		256 m²2,3 km22-05-20252.325.000 kr.9.082 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm
9280 Storvorde		250 m²3,8 km10-12-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm
9280 Storvorde		168 m²1,5 km08-08-20241.298.000 kr.7.726 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm
9280 Storvorde		200 m²3,6 km26-09-20242.495.000 kr.12.475 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm
9280 Storvorde		199 m²3,6 km02-03-20252.600.000 kr.13.065 kr./m²
Rågevej 9, Gudumlund
9280 Storvorde		148 m²2,5 km07-06-20251.075.000 kr.7.264 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou
9280 Storvorde		232 m²5,3 km12-01-20242.300.000 kr.9.914 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm
9280 Storvorde		173 m²3,6 km15-06-20261.275.000 kr.7.370 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod
9280 Storvorde		275 m²5,3 km15-01-20261.000.000 kr.3.636 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm
9280 Storvorde		159 m²3,6 km26-01-2026925.000 kr.5.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden