Tømmerupvej 41, Ulkestrup

Villa · 159 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.530 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2530 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.592 kr/m².2.099.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1860-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.499.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+92,29 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.368.900 kr.
8. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.397.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
2006Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg1.397.000 kr.
2000mar.Solgt, alm. frit salg1.368.900 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 11, Tømmerup 4440 Mørkøv	134 m²	1,9 km	01-04-2025	2.330.000 kr.	17.388 kr./m²
Ulkestrupvej 8, Ulkestrup 4440 Mørkøv	111 m²	137 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Skamstrupvej 3 4440 Mørkøv	160 m²	4,0 km	07-03-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Skamstrupvej 96, Skamstrup 4440 Mørkøv	125 m²	2,5 km	07-07-2026	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	2,4 km	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Kildeparken 8, Syvendekøb 4440 Mørkøv	155 m²	4,5 km	16-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Sofievej 16 4440 Mørkøv	166 m²	4,4 km	08-09-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	4,4 km	31-08-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	4,4 km	25-06-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	4,6 km	31-07-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu