Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Rastestedet 28

Rækkehus · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.560 kr/m².5.028.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRastestedet gns: 37.294 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 42.344 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.435.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden okt. 2025
585k2,0M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.100.000 kr.I dag · vores estimat5.435.520 kr.Markedet · 1992766.282 kr.Markedet · 1993759.084 kr.Markedet · 1994912.682 kr.Markedet · 1995769.576 kr.Markedet · 19961.072.014 kr.Markedet · 19971.462.780 kr.Markedet · 19981.757.410 kr.Markedet · 19991.295.152 kr.Markedet · 20001.449.360 kr.Markedet · 20012.022.028 kr.Markedet · 20022.171.234 kr.Markedet · 20032.343.254 kr.Markedet · 20042.348.622 kr.Markedet · 20052.336.544 kr.Markedet · 20063.522.262 kr.Markedet · 20074.047.106 kr.Markedet · 20083.755.160 kr.Markedet · 20092.042.890 kr.Markedet · 20102.408.646 kr.Markedet · 20112.754.882 kr.Markedet · 20123.207.624 kr.Markedet · 20132.879.688 kr.Markedet · 20143.581.676 kr.Markedet · 20153.674.518 kr.Markedet · 20163.167.852 kr.Markedet · 20173.560.326 kr.Markedet · 20183.603.270 kr.Markedet · 20193.637.918 kr.Markedet · 20204.234.254 kr.Markedet · 20214.102.494 kr.Markedet · 20224.363.208 kr.Markedet · 20234.682.604 kr.Markedet · 20244.443.118 kr.Markedet · 20254.913.062 kr.Markedet · 20265.401.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.435.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rastestedet 17
3500 Værløse		107 m²94 m06-07-20254.595.000 kr.42.944 kr./m²
Bostedet 46
3500 Værløse		122 m²152 m26-03-20265.550.000 kr.45.492 kr./m²
Bavnestedet 93
3500 Værløse		122 m²196 m20-03-20255.200.000 kr.42.623 kr./m²
Mosestedet 55
3500 Værløse		127 m²280 m24-07-20255.513.000 kr.43.409 kr./m²
Bostedet 20
3500 Værløse		131 m²100 m12-08-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Engstedet 17B
3500 Værløse		114 m²196 m09-12-20245.495.000 kr.48.202 kr./m²
Bostedet 21
3500 Værløse		107 m²67 m24-03-20265.521.000 kr.51.598 kr./m²
Klostergårdsvej 57
3500 Værløse		130 m²545 m23-09-20254.120.000 kr.31.692 kr./m²
Klostergårdsvej 29
3500 Værløse		130 m²621 m02-05-20244.245.000 kr.32.654 kr./m²
Klostergårdsvej 13
3500 Værløse		130 m²629 m05-03-20244.550.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden