Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Nørremarksvej 10

Villa · 283 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 6.817 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
6817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.715 kr/m².3.000.275 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 8.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk283 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.907.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1142,43 pct. siden aug. 1996
238k1,3M2,4M3,5M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1996237.500 kr.29. jun. 1998314.500 kr.21. nov. 2002314.500 kr.I dag · vores estimat3.907.427 kr.Markedet · 1992819.568 kr.Markedet · 19931.177.280 kr.Markedet · 1994706.934 kr.Markedet · 19951.442.451 kr.Markedet · 19961.116.152 kr.Markedet · 19971.293.027 kr.Markedet · 19981.886.195 kr.Markedet · 1999857.490 kr.Markedet · 20001.618.477 kr.Markedet · 20011.812.615 kr.Markedet · 20022.021.469 kr.Markedet · 20031.370.286 kr.Markedet · 20041.514.899 kr.Markedet · 20051.932.041 kr.Markedet · 20061.849.122 kr.Markedet · 20071.741.582 kr.Markedet · 20082.011.847 kr.Markedet · 20091.428.584 kr.Markedet · 20101.845.726 kr.Markedet · 20112.581.526 kr.Markedet · 20122.458.987 kr.Markedet · 20131.883.648 kr.Markedet · 20142.224.946 kr.Markedet · 20151.816.011 kr.Markedet · 20161.971.661 kr.Markedet · 20172.743.968 kr.Markedet · 20182.325.977 kr.Markedet · 20192.065.900 kr.Markedet · 20203.185.448 kr.Markedet · 20213.459.958 kr.Markedet · 20223.189.127 kr.Markedet · 20233.517.690 kr.Markedet · 20243.926.908 kr.Markedet · 20253.631.739 kr.Markedet · 20264.650.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg
237.500 kr.
29. jun. 1998 · Alm. Salg
314.500 kr.
21. nov. 2002 · Alm. Salg
314.500 kr.
I dag · vores estimat
3.907.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2002nov.Solgt, familiehandel314.500 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte314.500 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte237.500 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarksvej 57
6760 Ribe		152 m²1,2 km17-12-20241.235.000 kr.8.125 kr./m²
Tangevej 2
6760 Ribe		255 m²464 m09-12-20254.195.000 kr.16.451 kr./m²
Skibbroen 3
6760 Ribe		260 m²642 m08-09-20245.100.000 kr.19.615 kr./m²
Præstegade 15
6760 Ribe		249 m²791 m16-01-20253.300.000 kr.13.253 kr./m²
Tangevej 11
6760 Ribe		231 m²442 m29-04-20254.300.000 kr.18.615 kr./m²
Tønnesens Vej 8
6760 Ribe		255 m²1,4 km18-10-20243.925.000 kr.15.392 kr./m²
Gravsgade 58
6760 Ribe		221 m²886 m06-01-20251.500.000 kr.6.787 kr./m²
Vibevænget 6
6760 Ribe		228 m²1,1 km29-12-20252.370.000 kr.10.395 kr./m²
Termansensvej 4
6760 Ribe		214 m²752 m25-09-20252.325.000 kr.10.864 kr./m²
Svalevænget 7
6760 Ribe		229 m²1,3 km09-10-20251.752.752 kr.7.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden