Ærenprisvej 22

Villa · 110 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.486 kr/m².2.776.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 20.076 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.537.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,03 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	155 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	113 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1. 5000 Odense C	71 m²	155 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	38 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	147 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	106 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	85 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	334 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	215 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	543 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu