Ullemarken 8, Tyentved

Villa · 242 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 26.832 m², 7 værelser, opført i 1995, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 26832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.445 kr/m².1.948.000 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.694.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,23 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2001Ombygning
1995Bygget
1994jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	4,0 km	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	2,0 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	235 m²	4,5 km	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.532 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	4,6 km	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	5,0 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	4,8 km	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	2,5 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	4,1 km	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	5,2 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	4,3 km	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu