Gl Hellebækvej 35B

Rækkehus · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 498 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.671 kr/m².3.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 29.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.435.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,03 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1975okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsvej 1D 3000 Helsingør	103 m²	460 m	02-12-2025	3.620.000 kr.	35.146 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	624 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	660 m	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	845 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	941 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Nannasvej 12 3000 Helsingør	102 m²	850 m	02-09-2024	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Eirsvej 37 3000 Helsingør	101 m²	930 m	25-03-2024	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Allegade 30 3000 Helsingør	101 m²	960 m	08-09-2025	3.175.000 kr.	31.436 kr./m²
Esrumvej 59B 3000 Helsingør	115 m²	515 m	26-05-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	675 m	31-10-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu