Golfvej 48

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.080 kr/m².1.821.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGolfvej gns: 11.901 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.581.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,75 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2003 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 36 6715 Esbjerg N	121 m²	201 m	25-06-2025	1.440.000 kr.	11.901 kr./m²
Golfvej 40 6715 Esbjerg N	132 m²	113 m	05-08-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Golfvej 77 6715 Esbjerg N	150 m²	372 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Golfvej 26 6715 Esbjerg N	161 m²	315 m	21-05-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Golfvej 63 6715 Esbjerg N	167 m²	173 m	06-04-2026	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Stellas Alle 30 6715 Esbjerg N	96 m²	188 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Kornvej 1 6715 Esbjerg N	93 m²	162 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Stellas Alle 32 6715 Esbjerg N	103 m²	188 m	18-08-2026	1.868.000 kr.	18.136 kr./m²
Gjesingsvinget 3 6715 Esbjerg N	96 m²	541 m	01-04-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Egernvej 18 6715 Esbjerg N	103 m²	358 m	15-11-2023	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu