Nybyvej 58B, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.800 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 93 m².2.843.382 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.432.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,67 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2002 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel820.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	567 m	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	150 m	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	269 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	160 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	587 m	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	501 m	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Toppen 2, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	436 m	12-05-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Vindgaf 11, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	462 m	23-06-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	746 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Nonboevej 41B, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	423 m	27-07-2026	3.970.000 kr.	45.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu