Vibevej 2, 7330 Brande — Villa · 186 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.845 kr/m².2.343.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 16.446 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+24,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.602.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,16 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1977majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 14 7330 Brande	175 m²	255 m	03-01-2024	1.815.000 kr.	10.371 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	500 m	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Vibevej 10 7330 Brande	160 m²	111 m	03-12-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vibevej 38 7330 Brande	155 m²	358 m	25-09-2024	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Vibevej 54 7330 Brande	148 m²	447 m	12-04-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Vibevej 100 7330 Brande	150 m²	640 m	24-08-2026	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	636 m	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Vibevej 1 7330 Brande	130 m²	50 m	26-11-2023	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Fuglevænget 2 7330 Brande	180 m²	124 m	15-11-2025	1.580.000 kr.	8.778 kr./m²
Åvænget 28 7330 Brande	182 m²	212 m	06-12-2024	2.320.000 kr.	12.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu