Dragonhøjen 7, Teglgården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TeglgårdenMedian pris/m² for fritidshus i Teglgården (6094, sidste 24 mdr.): 25.338 kr/m² × 68 m².1.722.984 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.792.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,70 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2003 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1993Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragonhøjen 8, Teglgården 6094 Hejls	101 m²	31 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Skovløkken 11, Trappendal 6094 Hejls	69 m²	213 m	18-02-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Grønningen 1, Teglgården 6094 Hejls	70 m²	185 m	03-06-2026	2.180.000 kr.	31.143 kr./m²
Grønningen 1, Teglgården 6094 Hejls	70 m²	185 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovløkken 14, Trappendal 6094 Hejls	70 m²	226 m	31-08-2026	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²
Skovløkken 14, Trappendal 6094 Hejls	70 m²	226 m	15-07-2026	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²
Brødrehøj 4, Teglgården 6094 Hejls	67 m²	404 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Skovløkken 1, Trappendal 6094 Hejls	65 m²	194 m	25-06-2026	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Strandvejen Mindegården 24, Mindegården 6094 Hejls	69 m²	509 m	08-10-2025	2.365.000 kr.	34.275 kr./m²
Humlevænget 35, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	398 m	10-02-2024	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu