Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Tjørnebakken 18

Villa · 129 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1056 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.774 kr/m².2.129.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 11.786 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.689.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,79 pct. siden jan. 2003
367k725k1,1M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20031.200.000 kr.I dag · vores estimat1.689.435 kr.Markedet · 1992366.876 kr.Markedet · 1993498.972 kr.Markedet · 1994525.030 kr.Markedet · 1995509.937 kr.Markedet · 1996666.672 kr.Markedet · 1997732.075 kr.Markedet · 1998820.827 kr.Markedet · 1999794.253 kr.Markedet · 2000936.927 kr.Markedet · 2001879.522 kr.Markedet · 2002819.795 kr.Markedet · 20031.108.110 kr.Markedet · 2004858.495 kr.Markedet · 2005911.772 kr.Markedet · 20061.140.747 kr.Markedet · 20071.313.994 kr.Markedet · 20081.406.745 kr.Markedet · 20091.163.322 kr.Markedet · 20101.388.556 kr.Markedet · 20111.065.411 kr.Markedet · 20121.304.577 kr.Markedet · 2013899.388 kr.Markedet · 20141.046.964 kr.Markedet · 20151.258.911 kr.Markedet · 2016940.668 kr.Markedet · 20171.130.298 kr.Markedet · 20181.256.073 kr.Markedet · 20191.193.766 kr.Markedet · 20201.138.296 kr.Markedet · 20211.587.474 kr.Markedet · 20221.511.106 kr.Markedet · 20231.488.402 kr.Markedet · 20241.546.194 kr.Markedet · 20251.328.958 kr.Markedet · 20261.750.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2003 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.689.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 47
6100 Haderslev		130 m²253 m11-12-20241.475.000 kr.11.346 kr./m²
Tjørnebakken 34
6100 Haderslev		135 m²120 m14-05-20241.490.000 kr.11.037 kr./m²
Tjørnebakken 19
6100 Haderslev		165 m²62 m30-11-20253.475.000 kr.21.061 kr./m²
Tjørnebakken 51
6100 Haderslev		163 m²267 m25-05-20261.700.000 kr.10.429 kr./m²
Tjørnebakken 40
6100 Haderslev		172 m²156 m07-10-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Tjørnebakken 3
6100 Haderslev		186 m²198 m01-12-20253.640.000 kr.19.570 kr./m²
Tjørnebakken 26
6100 Haderslev		192 m²72 m03-02-20242.665.000 kr.13.880 kr./m²
Tjørnebakken 48
6100 Haderslev		250 m²193 m02-09-20262.450.000 kr.9.800 kr./m²
Rosenvænget 25
6100 Haderslev		130 m²301 m24-02-20251.400.000 kr.10.769 kr./m²
Simmerstedvej 123
6100 Haderslev		125 m²394 m21-04-20261.100.000 kr.8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden