Strandvejen 417F, st.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 86 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 4204 m²
Bebygget areal: 1159 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.548 kr/m².5.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.352 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.744.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,57 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.744.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 419, 2. th 2930 Klampenborg	67 m²	12 m	01-05-2024	4.500.000 kr.	67.164 kr./m²
Strandvejen 417E, 4. tv 2930 Klampenborg	66 m²	12 m	25-01-2025	6.050.000 kr.	91.667 kr./m²
Strandvejen 433, 1. th 2930 Klampenborg	66 m²	82 m	19-03-2025	3.695.000 kr.	55.985 kr./m²
Strandvejen 419, st. th 2930 Klampenborg	61 m²	12 m	10-02-2024	4.075.000 kr.	66.803 kr./m²
Strandvejen 683A 2930 Klampenborg	76 m²	1,8 km	28-12-2023	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Strandvejen 429, st. th 2930 Klampenborg	100 m²	44 m	09-09-2024	6.300.000 kr.	63.000 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th 2930 Klampenborg	102 m²	68 m	11-07-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Strandvejen 683B 2930 Klampenborg	86 m²	1,8 km	29-01-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th 2930 Klampenborg	103 m²	38 m	02-10-2024	6.225.000 kr.	60.437 kr./m²
Strandvejen 677, 1. 2930 Klampenborg	96 m²	1,8 km	29-07-2025	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu