Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Monshøjvej 12

Villa · 250 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.802 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
5802 m²
Indbygget garage
40 m²
Udestue
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.164 kr/m².1.393.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.737.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,98 pct. siden jan. 2003
337k851k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20031.100.000 kr.I dag · vores estimat1.737.751 kr.Markedet · 19921.234.500 kr.Markedet · 1993722.500 kr.Markedet · 1994801.750 kr.Markedet · 1995951.750 kr.Markedet · 1996730.750 kr.Markedet · 19971.297.250 kr.Markedet · 19982.048.500 kr.Markedet · 1999968.750 kr.Markedet · 20001.000.000 kr.Markedet · 20011.244.750 kr.Markedet · 2002796.750 kr.Markedet · 20031.249.500 kr.Markedet · 20041.200.000 kr.Markedet · 20051.776.250 kr.Markedet · 20061.217.000 kr.Markedet · 20071.858.000 kr.Markedet · 20081.861.750 kr.Markedet · 20091.927.500 kr.Markedet · 20101.836.250 kr.Markedet · 20111.709.250 kr.Markedet · 20121.116.000 kr.Markedet · 20131.689.250 kr.Markedet · 20141.144.250 kr.Markedet · 20151.023.500 kr.Markedet · 20161.755.750 kr.Markedet · 20171.362.500 kr.Markedet · 20182.088.000 kr.Markedet · 20192.187.500 kr.Markedet · 20201.183.750 kr.Markedet · 20212.004.250 kr.Markedet · 20221.720.250 kr.Markedet · 20231.941.250 kr.Markedet · 20242.129.000 kr.Markedet · 20252.354.750 kr.Markedet · 20261.492.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2003 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.737.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²615 m25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²709 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²653 m24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²697 m23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Guldrankevej 4
9293 Kongerslev		213 m²1,5 km12-02-20251.225.000 kr.5.751 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²695 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Skovbrynet 8
9293 Kongerslev		335 m²567 m14-08-20261.500.000 kr.4.478 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²595 m19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²1,3 km12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²808 m14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden