Østermøllevej 40, Fredsø

Villa · 174 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.304 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 174 m².1.037.388 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.332.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,91 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2002 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	431 m	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	790 m	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	1,2 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	1,2 km	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	1,1 km	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	799 m	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	1,0 km	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup 7900 Nykøbing M	174 m²	3,2 km	18-07-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Rønnebærvej 10 7900 Nykøbing M	170 m²	3,2 km	10-11-2024	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Bellisvej 13, Faarup 7900 Nykøbing M	172 m²	3,4 km	21-01-2026	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu