Frederiksgade 30, 5500 Middelfart — Rækkehus · 75 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 308 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.678 kr/m².1.226.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 17.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.095.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,93 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1994majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 16 5500 Middelfart	88 m²	51 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Frederiksgade 7 5500 Middelfart	90 m²	93 m	21-08-2025	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Frederiksgade 46 5500 Middelfart	43 m²	66 m	20-08-2025	820.000 kr.	19.070 kr./m²
Frederiksgade 52 5500 Middelfart	43 m²	70 m	21-05-2026	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Frederiksgade 21 5500 Middelfart	110 m²	33 m	19-02-2026	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Gl Banegårdsvej 6 5500 Middelfart	75 m²	234 m	21-04-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Gl Banegårdsvej 10 5500 Middelfart	73 m²	239 m	21-08-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Rs Poulsens Vej 2D 5500 Middelfart	72 m²	446 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nygade 18 5500 Middelfart	72 m²	650 m	26-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Nygade 20 5500 Middelfart	72 m²	651 m	22-01-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu