Dybsø Fjordbanke 21

Villa · 150 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.983 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2983 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.602 kr/m².2.034.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybsø gns: 12.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.423 kr/m²-47,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.168.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1026,35 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2002 · Alm. Salg: 192.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel192.500 kr.
Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybsø Fjordbanke 2 4750 Lundby	118 m²	220 m	02-08-2026	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8 4750 Lundby	258 m²	143 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	10.853 kr./m²
Bellisvej 10 4750 Lundby	153 m²	245 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Følfodvej 6 4750 Lundby	157 m²	163 m	02-09-2024	1.349.000 kr.	8.592 kr./m²
Bellisvej 9 4750 Lundby	144 m²	225 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	440 m	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Bellisvej 24 4750 Lundby	161 m²	188 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	674 m	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	254 m	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	235 m	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu