Langdyssevej 7

Landejendom · 196 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 91.563 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 91563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.458 kr/m².4.914.641 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.042.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,02 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.028.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg2.028.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk 9330 Dronninglund	232 m²	1,3 km	12-08-2024	3.692.419 kr.	15.916 kr./m²
Højskolevej 2, Try 9330 Dronninglund	233 m²	1,9 km	15-07-2025	12.295.000 kr.	52.768 kr./m²
Rosenbyvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	139 m²	1,3 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	195 m²	4,4 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Holtegårdsvej 6 9330 Dronninglund	133 m²	2,3 km	04-07-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Dronninggårdsvej 2 9330 Dronninglund	145 m²	3,9 km	07-12-2025	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	3,3 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	5,9 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	4,0 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	5,3 km	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu