Menu
For mæglere Log ind
Ulstrup Skovvej 2, Sdr Vinge
C

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Ulstrup Skovvej 2, Sdr Vinge

Villa · 251 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.713 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
2713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.390 kr/m².2.118.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1890-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.629.769 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.625.000 kr / Estimat: 2.641.248 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,11 pct. siden jan. 2003
200k1,0M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020248. jan. 2003970.000 kr.I dag · vores estimat2.629.769 kr.Markedet · 1992766.554 kr.Markedet · 19931.074.280 kr.Markedet · 1994909.122 kr.Markedet · 1995950.537 kr.Markedet · 19961.102.141 kr.Markedet · 19971.020.817 kr.Markedet · 19981.098.125 kr.Markedet · 1999376.500 kr.Markedet · 20001.849.368 kr.Markedet · 20011.546.411 kr.Markedet · 20021.337.579 kr.Markedet · 20031.757.753 kr.Markedet · 20041.478.390 kr.Markedet · 20051.573.770 kr.Markedet · 20061.733.406 kr.Markedet · 20072.451.266 kr.Markedet · 20082.340.073 kr.Markedet · 20092.321.750 kr.Markedet · 20101.562.475 kr.Markedet · 20111.673.417 kr.Markedet · 20122.510.000 kr.Markedet · 20131.802.682 kr.Markedet · 20141.315.491 kr.Markedet · 20152.744.434 kr.Markedet · 20161.645.305 kr.Markedet · 20171.100.635 kr.Markedet · 20181.625.476 kr.Markedet · 20191.994.446 kr.Markedet · 20202.112.165 kr.Markedet · 20213.323.742 kr.Markedet · 20222.939.210 kr.Markedet · 20232.472.099 kr.Markedet · 20242.537.610 kr.Markedet · 20252.669.385 kr.Markedet · 20262.675.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2003 · Alm. Salg
970.000 kr.
I dag · vores estimat
2.629.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²2,4 km24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		167 m²86 m30-06-20241.550.000 kr.9.281 kr./m²
Hagenstrupvej 20
8860 Ulstrup		270 m²2,8 km18-06-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²2,6 km26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Randersvej 11, V Velling
8860 Ulstrup		227 m²3,5 km10-07-20252.155.000 kr.9.493 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²2,8 km06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Vestre Alle 9
8860 Ulstrup		173 m²2,0 km23-01-20251.480.000 kr.8.555 kr./m²
Sofienlundparken 57
8860 Ulstrup		181 m²2,6 km06-11-20252.725.000 kr.15.055 kr./m²
Solsortevej 58
8860 Ulstrup		176 m²2,4 km11-09-20241.685.000 kr.9.574 kr./m²
Karmark Skovvej 5, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		159 m²1,9 km11-03-20241.800.000 kr.11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden