Nordmorsvej 44, Bjergby, 7950 Erslev — Villa · 160 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.080 kr/m².1.224.600 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.023.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,43 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	710 m	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	261 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	272 m	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	1,8 km	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	2,1 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	3,8 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	4,0 km	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	3,8 km	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	3,6 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	4,0 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu