Christiansgade 27, 1. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.287 kr/m².4.243.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 43.056 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 269% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering3.865.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,73 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.699.000 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 27, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	0 m	16-12-2024	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²
Christiansgade 29, 3. tv 8000 Aarhus C	77 m²	11 m	25-09-2026	4.998.000 kr.	64.909 kr./m²
Christiansgade 29, 2. tv 8000 Aarhus C	81 m²	11 m	18-06-2025	4.240.000 kr.	52.346 kr./m²
Christiansgade 8, kl. 8000 Aarhus C	70 m²	90 m	13-01-2026	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Christiansgade 25A, kl. 8000 Aarhus C	61 m²	13 m	03-08-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Christiansgade 32, 3. tv 8000 Aarhus C	103 m²	65 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	43.204 kr./m²
Christiansgade 29, 1. th 8000 Aarhus C	108 m²	11 m	21-08-2025	5.395.000 kr.	49.954 kr./m²
Christiansgade 24, st. th 8000 Aarhus C	112 m²	32 m	14-11-2024	3.775.000 kr.	33.705 kr./m²
Christiansgade 25, st. th 8000 Aarhus C	120 m²	18 m	05-05-2026	5.075.000 kr.	42.292 kr./m²
Christiansgade 25, 1. tv 8000 Aarhus C	121 m²	18 m	23-07-2026	6.998.000 kr.	57.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu