Prisvurdering · 6094 Hejls

Hejls Landevej 54

Villa · 142 m² · bygget 1874

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.872 m², 5 værelser, opført i 1874. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.381 kr/m².1.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejls gns: 7.480 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 12.477 kr/m²-40,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1874 (152 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1874-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.5× over median (15457 vs 10516 kr/m²)+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.502.962 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.540.968 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,77 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2002 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	153 m	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Hejls Landevej 49 6094 Hejls	125 m²	154 m	15-08-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	394 m	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Dyrelundvej 4 6094 Hejls	124 m²	316 m	30-06-2026	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	174 m	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Hejls Stationsvej 3 6094 Hejls	171 m²	90 m	31-08-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	150 m	31-10-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	150 m	15-07-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	749 m	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Mindevej 2A, Mindegården 6094 Hejls	140 m²	1,9 km	30-11-2026	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu