Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 36

Rækkehus · 161 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 239 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.521 kr/m².7.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.565.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,21 pct. siden okt. 2002
1,2M3,6M6,0M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20021.375.000 kr.I dag · vores estimat7.565.341 kr.Markedet · 19921.367.051 kr.Markedet · 19931.397.158 kr.Markedet · 19941.289.771 kr.Markedet · 19951.573.131 kr.Markedet · 19961.675.044 kr.Markedet · 19971.704.507 kr.Markedet · 19982.072.875 kr.Markedet · 19991.914.773 kr.Markedet · 20002.432.388 kr.Markedet · 20013.072.846 kr.Markedet · 20023.377.297 kr.Markedet · 20033.260.894 kr.Markedet · 20043.643.269 kr.Markedet · 20053.873.982 kr.Markedet · 20065.213.341 kr.Markedet · 20074.925.634 kr.Markedet · 20085.086.312 kr.Markedet · 20093.756.613 kr.Markedet · 20104.813.417 kr.Markedet · 20114.770.591 kr.Markedet · 20124.591.559 kr.Markedet · 20134.915.169 kr.Markedet · 20144.860.107 kr.Markedet · 20155.739.328 kr.Markedet · 20165.653.837 kr.Markedet · 20175.317.508 kr.Markedet · 20186.224.582 kr.Markedet · 20196.182.400 kr.Markedet · 20206.303.472 kr.Markedet · 20217.614.012 kr.Markedet · 20227.990.752 kr.Markedet · 20237.632.849 kr.Markedet · 20248.309.049 kr.Markedet · 20259.448.446 kr.Markedet · 20269.600.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
7.565.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²277 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²98 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²103 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²79 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²242 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²96 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²51 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²266 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²49 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²80 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden