Hyldevænget 8, Haldbjerg

Villa · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.382 kr/m².1.540.700 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.599.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+407,76 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte315.000 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 15, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	136 m²	113 m	23-06-2024	825.000 kr.	6.066 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	131 m²	471 m	23-04-2024	782.000 kr.	5.969 kr./m²
Johan Knudsens Vej 12 9900 Frederikshavn	132 m²	1,7 km	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Gustav Wieds Vej 4 9900 Frederikshavn	135 m²	1,8 km	03-09-2025	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Gustav Wieds Vej 1 9900 Frederikshavn	138 m²	1,8 km	09-10-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Bindesbøllsvej 1 9900 Frederikshavn	140 m²	1,8 km	16-04-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Wormstrupsvej 3 9900 Frederikshavn	130 m²	2,8 km	04-11-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Fiskerstien 6 9900 Frederikshavn	128 m²	3,0 km	20-11-2023	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	169 m²	433 m	09-05-2024	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	3,2 km	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu