Søndergårdsvej 11

Villa · 282 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 3.764 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 353 m²
Bebygget areal: 353 m²
Grundareal: 3764 m²
Indbygget garage: 45 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.891 kr/m².3.706.250 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.426.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,32 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 7.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.426.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg7.675.000 kr.
2012Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2009feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Else Alfelts Vej 20 7430 Ikast	263 m²	376 m	28-05-2026	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	689 m	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	662 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Rughøj 11 7430 Ikast	221 m²	579 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	1,3 km	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Jacob Gades Vej 24 7430 Ikast	241 m²	1,3 km	03-06-2026	3.300.000 kr.	13.693 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	1,6 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	932 m	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Asger Jorns Vej 20 7430 Ikast	199 m²	339 m	11-11-2025	3.212.500 kr.	16.143 kr./m²
H C Andersens Vej 92 7430 Ikast	226 m²	1,1 km	13-01-2024	2.695.000 kr.	11.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu