Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Birchs Alle 1

Villa · 197 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 763 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.245 kr/m².3.160.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.552.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,97 pct. siden jan. 2019
472k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20192.025.000 kr.31. mar. 20214.495.000 kr.I dag · vores estimat3.552.574 kr.Markedet · 1992866.997 kr.Markedet · 1993985.000 kr.Markedet · 1994985.000 kr.Markedet · 1995807.700 kr.Markedet · 19961.191.456 kr.Markedet · 19971.208.595 kr.Markedet · 19981.250.753 kr.Markedet · 19991.345.116 kr.Markedet · 20001.592.548 kr.Markedet · 20011.623.083 kr.Markedet · 20021.545.071 kr.Markedet · 20031.477.500 kr.Markedet · 20041.829.342 kr.Markedet · 20051.588.411 kr.Markedet · 20061.989.503 kr.Markedet · 20072.264.712 kr.Markedet · 20082.432.162 kr.Markedet · 20092.332.874 kr.Markedet · 20102.220.978 kr.Markedet · 20112.177.638 kr.Markedet · 20121.662.286 kr.Markedet · 20132.261.363 kr.Markedet · 20141.890.018 kr.Markedet · 20151.811.218 kr.Markedet · 20161.862.044 kr.Markedet · 20172.173.895 kr.Markedet · 20182.063.772 kr.Markedet · 20192.020.235 kr.Markedet · 20202.426.449 kr.Markedet · 20212.434.920 kr.Markedet · 20222.744.013 kr.Markedet · 20232.828.526 kr.Markedet · 20243.007.008 kr.Markedet · 20252.846.847 kr.Markedet · 20263.369.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.552.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 42
5800 Nyborg		189 m²107 m29-12-20233.275.000 kr.17.328 kr./m²
Vindingevej 25
5800 Nyborg		204 m²617 m12-05-20263.750.000 kr.18.382 kr./m²
Pilevej 28
5800 Nyborg		177 m²344 m14-07-20263.145.000 kr.17.768 kr./m²
Carlsmindevej 14
5800 Nyborg		216 m²672 m24-05-20243.795.000 kr.17.569 kr./m²
Vindingevej 18
5800 Nyborg		218 m²611 m19-06-20263.670.000 kr.16.835 kr./m²
Dyrehavevænget 3
5800 Nyborg		224 m²428 m15-09-20244.025.000 kr.17.969 kr./m²
Birkevej 4
5800 Nyborg		173 m²553 m05-06-20242.575.000 kr.14.884 kr./m²
Christianslundsvej 35
5800 Nyborg		194 m²1,5 km03-04-20261.995.000 kr.10.284 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²601 m24-06-20262.950.000 kr.17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²601 m16-03-20242.425.000 kr.14.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden