Vinkelalle 24, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 74 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 74 m².831.834 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering778.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	72 m	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Vinkelalle 29, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	75 m	07-01-2024	845.000 kr.	8.125 kr./m²
Vinkelalle 13, Tilsted 7700 Thisted	110 m²	118 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Vinkelalle 27 7700 Thisted	130 m²	59 m	30-11-2026	1.045.000 kr.	8.038 kr./m²
Vinkelalle 27 7700 Thisted	130 m²	59 m	19-10-2026	1.045.000 kr.	8.038 kr./m²
Vinkelalle 55, Tilsted 7700 Thisted	132 m²	322 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	232 m	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	1,2 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	1,3 km	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	202 m	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu