Sundkobbel 24, Alnor

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 861 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 153 m².1.794.996 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.656.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,88 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	181 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	288 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	114 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	55 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor 6300 Gråsten	162 m²	157 m	01-04-2025	6.625.000 kr.	40.895 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	617 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	266 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	637 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor 6300 Gråsten	163 m²	376 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	628 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu