Menu
For mæglere Log ind
Vallerbækvej 34

Prisvurdering · 7470 Karup J

Vallerbækvej 34

Landejendom · 142 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 41.130 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
41130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.955 kr/m².5.910.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)41130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.084.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 114% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 2.452.130 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,75 pct. siden nov. 2002
363k22,3M44,2M66,1M88,0M199219972002200520082011201420172020202320264. nov. 20021.450.000 kr.I dag · vores estimat2.084.310 kr.Markedet · 1992971.706 kr.Markedet · 1995423.870 kr.Markedet · 19961.212.964 kr.Markedet · 1997442.614 kr.Markedet · 1998403.990 kr.Markedet · 2001946.714 kr.Markedet · 20031.377.826 kr.Markedet · 20043.467.072 kr.Markedet · 20052.245.162 kr.Markedet · 20061.119.244 kr.Markedet · 20072.097.056 kr.Markedet · 20084.723.062 kr.Markedet · 20091.625.332 kr.Markedet · 20104.778.868 kr.Markedet · 20111.195.924 kr.Markedet · 20121.188.966 kr.Markedet · 2013676.488 kr.Markedet · 20142.878.482 kr.Markedet · 2015644.112 kr.Markedet · 20161.487.308 kr.Markedet · 20175.141.820 kr.Markedet · 20181.850.828 kr.Markedet · 2019595.548 kr.Markedet · 20201.283.822 kr.Markedet · 20212.077.460 kr.Markedet · 20222.183.108 kr.Markedet · 20232.727.678 kr.Markedet · 20244.292.092 kr.Markedet · 20252.059.000 kr.Markedet · 20269.466.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2002 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.084.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerbækvej 57
7470 Karup J		238 m²1,6 km16-11-20254.500.000 kr.18.908 kr./m²
Stadionvej 63
7470 Karup J		191 m²2,3 km26-01-20255.800.000 kr.30.366 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå
7470 Karup J		214 m²1,4 km30-03-20253.900.000 kr.18.224 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²4,8 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå
7470 Karup J		232 m²1,5 km02-03-20252.500.000 kr.10.776 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild
7470 Karup J		102 m²4,3 km09-03-20268.800.000 kr.86.275 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²4,6 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj
7470 Karup J		138 m²8,3 km30-11-2024880.000 kr.6.377 kr./m²
Mosevej 2
7470 Karup J		272 m²1,2 km08-09-20253.300.000 kr.12.132 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj
7470 Karup J		168 m²7,1 km29-02-202416.325.000 kr.97.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden