Rosendalvej 36, Stavtrup

Villa · 193 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 193 m².6.632.831 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.763.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,03 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.763.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalvej 40, Stavtrup 8260 Viby J	194 m²	60 m	11-01-2024	4.150.000 kr.	21.392 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	179 m	09-06-2025	6.010.000 kr.	32.486 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup 8260 Viby J	176 m²	171 m	09-10-2025	5.595.000 kr.	31.790 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	165 m	28-04-2024	4.700.000 kr.	27.326 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup 8260 Viby J	167 m²	159 m	09-03-2024	5.200.000 kr.	31.138 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup 8260 Viby J	160 m²	28 m	12-06-2024	4.075.000 kr.	25.469 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup 8260 Viby J	160 m²	119 m	24-03-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Rosendalvej 7 8260 Viby J	152 m²	287 m	21-08-2026	4.900.000 kr.	32.237 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup 8260 Viby J	144 m²	154 m	05-10-2024	5.050.000 kr.	35.069 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup 8260 Viby J	136 m²	185 m	11-12-2024	5.865.000 kr.	43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu