Alleen 34, Østerby, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.283 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 90 m².1.746.270 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering631.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002sep.Ejerandel overdraget
1990sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	1,5 km	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²
Blåmejsevej 7, Østerby 9940 Læsø	93 m²	1,6 km	17-03-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Sortmejsevej 9 9940 Læsø	88 m²	1,7 km	27-08-2024	1.849.000 kr.	21.011 kr./m²
Sortmejsevej 10 9940 Læsø	88 m²	1,8 km	05-06-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Mosevej 8, Østerby 9940 Læsø	104 m²	941 m	19-04-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Irisvej 3, Østerby 9940 Læsø	98 m²	1,6 km	24-07-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	1,7 km	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Ellegårdsvej 3A, Østerby 9940 Læsø	104 m²	1,7 km	11-08-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Irisvej 4, Østerby 9940 Læsø	72 m²	1,6 km	12-06-2026	1.320.000 kr.	18.333 kr./m²
Sydhavnsvej 12, Østerby 9940 Læsø	80 m²	2,5 km	23-10-2024	745.000 kr.	9.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu