Oddevej 3A

Rækkehus · 151 m² · bygget 1915

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 409 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.118 kr/m².3.698.500 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.769.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
16. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte4.050.000 kr.
2002sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevang 1C 9990 Skagen	130 m²	286 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Smøgen 7 9990 Skagen	131 m²	618 m	10-11-2025	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Møllevang 25 9990 Skagen	118 m²	355 m	09-09-2024	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²
Remisen 5 9990 Skagen	118 m²	381 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²
Remisen 13 9990 Skagen	118 m²	401 m	28-01-2026	3.580.000 kr.	30.339 kr./m²
Remisen 25 9990 Skagen	118 m²	445 m	18-04-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Daphnesvej 3 9990 Skagen	111 m²	112 m	30-11-2025	6.615.000 kr.	59.595 kr./m²
Rolighedsvænget 8 9990 Skagen	142 m²	1,8 km	09-06-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Skagavej 2D 9990 Skagen	116 m²	555 m	11-06-2026	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Møllevang 1D 9990 Skagen	103 m²	287 m	14-05-2024	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu