Lillemøllevej 9, Sulkendrup

Villa · 159 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 55.170 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 55170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.207 kr/m².1.796.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.629.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,05 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1998Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulkendrupvej 2B, Sulkendrup 5800 Nyborg	140 m²	531 m	22-05-2024	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle 5800 Nyborg	157 m²	1,8 km	04-06-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle 5800 Nyborg	161 m²	1,8 km	22-04-2025	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle 5800 Nyborg	156 m²	1,9 km	18-06-2025	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Sulkendrupvej 3, Sulkendrup 5800 Nyborg	126 m²	537 m	11-08-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	2,1 km	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Kogsbøllevej 24A 5800 Nyborg	144 m²	1,9 km	02-06-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	2,0 km	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	2,4 km	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	2,1 km	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu