Hammelstrupvej 31, 2. mf

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 3295 m²
Bebygget areal: 837 m²
Erhvervsareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.726 kr/m².2.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammelstrupvej gns: 43.720 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-41,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 532% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.440.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2006Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelstrupvej 31, 2. th 2450 København SV	54 m²	0 m	07-05-2025	2.550.000 kr.	47.222 kr./m²
Hammelstrupvej 31, 3. th 2450 København SV	67 m²	0 m	17-12-2023	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Tartinisvej 34, st. 3 2450 København SV	35 m²	202 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	51.429 kr./m²
Rossinisvej 4, 2. mf 2450 København SV	34 m²	40 m	11-03-2025	1.900.000 kr.	55.882 kr./m²
Rossinisvej 6, 2. mf 2450 København SV	34 m²	48 m	09-07-2026	2.510.000 kr.	73.824 kr./m²
Rossinisvej 8, st. mf 2450 København SV	34 m²	58 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	55.882 kr./m²
Rossinisvej 12, st. mf 2450 København SV	34 m²	78 m	18-12-2023	1.535.000 kr.	45.147 kr./m²
Rossinisvej 16, 1. mf 2450 København SV	34 m²	101 m	29-09-2026	2.750.000 kr.	80.882 kr./m²
Rossinisvej 16, 2. mf 2450 København SV	34 m²	101 m	09-06-2025	1.925.000 kr.	56.618 kr./m²
Wagnersvej 45, 2. tv 2450 København SV	40 m²	34 m	14-12-2025	2.600.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu