Strandvangen 9

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.832 kr/m².5.454.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangen gns: 35.390 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+5,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.816.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,38 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.816.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003majEjerskifte
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 2 2635 Ishøj	172 m²	121 m	21-07-2025	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Strandvangen 43 2635 Ishøj	132 m²	424 m	27-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Strandvangen 36 2635 Ishøj	254 m²	230 m	04-02-2025	9.800.000 kr.	38.583 kr./m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	254 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	367 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	389 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	131 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Søvangs Alle 23 2635 Ishøj	155 m²	550 m	07-07-2025	5.095.000 kr.	32.871 kr./m²
Søsvinget 17 2635 Ishøj	156 m²	533 m	30-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	229 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu