Nattergalevej 3, Draget

Fritidshus · 56 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.540 kr/m² × 56 m².814.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering682.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,45 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2002 · Alm. Salg: 388.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
aug.Ejerskifte
2002dec.Solgt, alm. frit salg388.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	53 m	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Nattergalevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	73 m²	130 m	13-12-2025	747.500 kr.	10.240 kr./m²
Nattergalevej 12 7760 Hurup Thy	76 m²	128 m	15-09-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Nattergalevej 14, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	155 m	16-06-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Nattergalevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	22 m	24-09-2025	1.265.000 kr.	14.540 kr./m²
Solsortevej 42, Draget 7760 Hurup Thy	55 m²	275 m	14-04-2026	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	482 m	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Sulevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	765 m	11-02-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Sneppevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	60 m	10-09-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Sneppevej 2, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	267 m	01-12-2025	1.735.000 kr.	26.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu