Ørnekærs Vænge 120

Villa · 157 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 737 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.354 kr/m².3.780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnekærs gns: 24.834 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 34.122 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.311.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,20 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnekærs Vænge 114 2635 Ishøj	159 m²	62 m	05-03-2024	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Ørnekærs Vænge 168 2635 Ishøj	165 m²	228 m	16-03-2026	4.795.000 kr.	29.061 kr./m²
Ørnekærs Vænge 192 2635 Ishøj	149 m²	247 m	23-03-2024	3.895.000 kr.	26.141 kr./m²
Ørnekærs Vænge 38 2635 Ishøj	143 m²	163 m	05-06-2024	3.275.000 kr.	22.902 kr./m²
Ørnekærs Vænge 32 2635 Ishøj	143 m²	181 m	07-05-2024	3.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Ørnekærs Vænge 52 2635 Ishøj	143 m²	182 m	11-11-2025	3.710.000 kr.	25.944 kr./m²
Ørnekærs Vænge 62 2635 Ishøj	143 m²	247 m	18-09-2024	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Ørnekærs Vænge 10 2635 Ishøj	143 m²	250 m	04-11-2025	3.925.000 kr.	27.448 kr./m²
Ørnekærs Vænge 98 2635 Ishøj	172 m²	201 m	07-03-2024	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Ørnekærs Vænge 190 2635 Ishøj	133 m²	220 m	18-11-2024	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu