Sdr Alle 24, 9760 Vrå — Villa · 82 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.524 kr/m².875.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 7.336 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering603.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,42 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2002 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg374.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Alle 2 9760 Vrå	127 m²	184 m	27-08-2026	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Sdr Alle 16 9760 Vrå	154 m²	96 m	04-07-2026	1.460.000 kr.	9.481 kr./m²
Vester Alle 24 9760 Vrå	88 m²	346 m	09-07-2026	668.000 kr.	7.591 kr./m²
Søren Vestergaards V 3 9760 Vrå	85 m²	1,3 km	10-02-2026	1.060.000 kr.	12.471 kr./m²
Vrejlevvej 9 9760 Vrå	74 m²	1,0 km	08-04-2024	450.000 kr.	6.081 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	230 m	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	370 m	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	126 m	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	1,2 km	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	920 m	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu