Nylandsvej 31

Villa · 105 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 445 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.234 kr/m².3.832.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 30.731 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.938.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,62 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	71 m	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	90 m	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Nylandsvej 29 2690 Karlslunde	70 m²	35 m	23-02-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	41 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	97 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	386 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	471 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Kildevænget 1 2690 Karlslunde	104 m²	510 m	13-04-2026	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Karlslunde Landevej 14 2690 Karlslunde	101 m²	542 m	15-09-2025	3.220.000 kr.	31.881 kr./m²
Mejerivej 5 2690 Karlslunde	94 m²	184 m	29-03-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu