Engvej 3

Villa · 189 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.968 kr/m².1.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 9.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.924.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,36 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	34 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	165 m	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	474 m	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	382 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	698 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	876 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	1,1 km	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Mejerivænget 77 5853 Ørbæk	178 m²	1,2 km	08-06-2026	3.095.000 kr.	17.388 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	847 m	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	402 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu