Hans Fugls Vej 11

Villa · 185 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.958 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.533 kr/m².718.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 7.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 4.954 kr/m²+58,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 725% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering650.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,24 pct. siden apr. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1979 · Alm. Salg: 66.654 kr.
30. nov. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1980Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198066.654 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	30 m	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	112 m	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	410 m	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	425 m	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	960 m	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	1,0 km	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	180 m	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	427 m	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	202 m	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	1,1 km	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu