Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Hyrdebakken 8B

Villa · 108 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 541 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.907 kr/m².4.479.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdebakken gns: 47.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.912.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,99 pct. siden okt. 2002
529k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20021.890.000 kr.I dag · vores estimat3.912.119 kr.Markedet · 1992529.308 kr.Markedet · 1993653.076 kr.Markedet · 1994648.432 kr.Markedet · 1995788.184 kr.Markedet · 1996747.900 kr.Markedet · 1997865.404 kr.Markedet · 1998979.344 kr.Markedet · 19991.199.988 kr.Markedet · 20001.175.040 kr.Markedet · 20011.361.988 kr.Markedet · 20021.476.036 kr.Markedet · 20031.307.556 kr.Markedet · 20041.432.944 kr.Markedet · 20051.815.588 kr.Markedet · 20062.508.192 kr.Markedet · 20072.434.860 kr.Markedet · 20082.060.964 kr.Markedet · 20091.851.444 kr.Markedet · 20101.793.772 kr.Markedet · 20111.890.000 kr.Markedet · 20121.678.968 kr.Markedet · 20131.767.960 kr.Markedet · 20141.617.084 kr.Markedet · 20151.760.724 kr.Markedet · 20162.137.320 kr.Markedet · 20172.266.056 kr.Markedet · 20182.372.544 kr.Markedet · 20192.248.668 kr.Markedet · 20202.740.284 kr.Markedet · 20212.967.300 kr.Markedet · 20223.315.816 kr.Markedet · 20233.225.312 kr.Markedet · 20243.012.444 kr.Markedet · 20253.580.632 kr.Markedet · 20263.731.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
3.912.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdebakken 11
3400 Hillerød		110 m²60 m13-07-20245.400.000 kr.49.091 kr./m²
Hyrdebakken 13
3400 Hillerød		115 m²81 m20-05-20255.750.000 kr.50.000 kr./m²
Hyrdebakken 18
3400 Hillerød		126 m²95 m19-12-20245.450.000 kr.43.254 kr./m²
Hyrdebakken 16
3400 Hillerød		205 m²76 m15-10-20244.220.000 kr.20.585 kr./m²
Hjortholmvej 16
3400 Hillerød		108 m²297 m25-06-20254.450.000 kr.41.204 kr./m²
Skansevej 25
3400 Hillerød		109 m²314 m11-09-20252.950.000 kr.27.064 kr./m²
Grønskiftet 27
3400 Hillerød		115 m²254 m06-05-20254.200.000 kr.36.522 kr./m²
Langevang 4C
3400 Hillerød		116 m²220 m03-08-20263.700.000 kr.31.897 kr./m²
Langevang 4A
3400 Hillerød		100 m²231 m20-06-20243.650.000 kr.36.500 kr./m²
Solskrænten 8
3400 Hillerød		117 m²250 m18-12-20255.025.000 kr.42.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden