Østergade 53, 1, 6580 Vamdrup — Rækkehus · 63 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 4.957 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 378 m²
Grundareal: 4957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.022 kr/m².1.133.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering662.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,62 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2002 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 2F 6580 Vamdrup	59 m²	626 m	29-12-2025	435.000 kr.	7.373 kr./m²
Trelle Ager 74C 6580 Vamdrup	65 m²	1,3 km	09-12-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Trelle Ager 74A 6580 Vamdrup	84 m²	1,3 km	22-04-2025	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Kongeåparken 49B 6580 Vamdrup	91 m²	440 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	15.165 kr./m²
Kongeåparken 49A 6580 Vamdrup	91 m²	445 m	16-11-2025	1.335.000 kr.	14.670 kr./m²
Skovbrynet 19A 6580 Vamdrup	91 m²	563 m	22-04-2024	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	722 m	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Dysse Ager 28B 6580 Vamdrup	90 m²	740 m	26-11-2023	1.170.000 kr.	13.000 kr./m²
Skovbrynet 28B 6580 Vamdrup	91 m²	646 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Kongeåparken 48B 6580 Vamdrup	93 m²	447 m	24-06-2025	1.335.000 kr.	14.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu