Tyge Rothes Vej 44

Villa · 154 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 400 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.317 kr/m².4.352.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 33.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.137.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+323,99 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 975.794 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte975.794 kr.
2006Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	169 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	42 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	265 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	68 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	80 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12 5230 Odense M	157 m²	236 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	418 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	356 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	258 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	500 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu