Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tølløsevej 46

Villa · 130 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.141 kr/m².8.358.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 60.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.531.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,64 pct. siden sep. 2002
517k2,6M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20021.675.000 kr.I dag · vores estimat7.531.387 kr.Markedet · 1992987.220 kr.Markedet · 1993516.620 kr.Markedet · 19941.055.730 kr.Markedet · 1995799.240 kr.Markedet · 19961.430.130 kr.Markedet · 19971.309.620 kr.Markedet · 19981.615.120 kr.Markedet · 19991.446.380 kr.Markedet · 20001.698.840 kr.Markedet · 20011.979.770 kr.Markedet · 20022.000.050 kr.Markedet · 20032.288.520 kr.Markedet · 20042.263.690 kr.Markedet · 20052.830.620 kr.Markedet · 20063.403.530 kr.Markedet · 20073.601.390 kr.Markedet · 20083.699.150 kr.Markedet · 20092.720.900 kr.Markedet · 20102.765.490 kr.Markedet · 20112.646.020 kr.Markedet · 20122.860.780 kr.Markedet · 20133.387.670 kr.Markedet · 20143.613.350 kr.Markedet · 20153.722.290 kr.Markedet · 20164.217.850 kr.Markedet · 20174.260.490 kr.Markedet · 20184.550.000 kr.Markedet · 20194.498.130 kr.Markedet · 20204.900.350 kr.Markedet · 20215.843.500 kr.Markedet · 20225.968.430 kr.Markedet · 20236.348.810 kr.Markedet · 20246.546.540 kr.Markedet · 20258.135.140 kr.Markedet · 20267.987.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
7.531.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 92
2700 Brønshøj		136 m²586 m13-05-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Tølløsevej 89
2700 Brønshøj		116 m²376 m15-11-20237.050.000 kr.60.776 kr./m²
Tølløsevej 81
2700 Brønshøj		148 m²218 m03-06-202610.450.000 kr.70.608 kr./m²
Tølløsevej 99
2700 Brønshøj		146 m²538 m18-06-202610.800.000 kr.73.973 kr./m²
Tølløsevej 52
2700 Brønshøj		98 m²55 m19-09-20247.258.000 kr.74.061 kr./m²
Tryggevældevej 126
2700 Brønshøj		131 m²239 m18-06-20246.850.000 kr.52.290 kr./m²
Tryggevældevej 107
2700 Brønshøj		132 m²288 m19-08-20248.710.000 kr.65.985 kr./m²
Sonnerupvej 54
2700 Brønshøj		135 m²202 m22-07-20247.015.000 kr.51.963 kr./m²
Uggerløsevej 19
2700 Brønshøj		132 m²444 m29-02-20245.750.000 kr.43.561 kr./m²
Broksøvej 9
2700 Brønshøj		131 m²524 m01-05-202511.900.000 kr.90.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden