Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Nørrevænget 11

Villa · 266 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.176 m², 10 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.606 kr/m².7.011.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.633.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+450,17 pct. siden sep. 2002
1,4M5,0M8,7M12,3M16,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20022.775.000 kr.29. apr. 20031.387.500 kr.I dag · vores estimat7.633.579 kr.Markedet · 19921.927.702 kr.Markedet · 19931.812.258 kr.Markedet · 19941.920.786 kr.Markedet · 19952.429.644 kr.Markedet · 19962.259.936 kr.Markedet · 19972.608.130 kr.Markedet · 19982.927.596 kr.Markedet · 19993.307.444 kr.Markedet · 20003.185.882 kr.Markedet · 20013.396.820 kr.Markedet · 20023.932.012 kr.Markedet · 20034.013.940 kr.Markedet · 20044.169.018 kr.Markedet · 20055.392.352 kr.Markedet · 20066.447.574 kr.Markedet · 20076.749.484 kr.Markedet · 20087.107.254 kr.Markedet · 20095.687.612 kr.Markedet · 20105.686.814 kr.Markedet · 20115.499.816 kr.Markedet · 20125.695.858 kr.Markedet · 20136.030.220 kr.Markedet · 20145.254.032 kr.Markedet · 20156.835.668 kr.Markedet · 20167.804.706 kr.Markedet · 20177.130.396 kr.Markedet · 20187.756.826 kr.Markedet · 20197.579.670 kr.Markedet · 20208.402.142 kr.Markedet · 20219.691.976 kr.Markedet · 202210.689.742 kr.Markedet · 202311.759.062 kr.Markedet · 202410.541.580 kr.Markedet · 202510.807.580 kr.Markedet · 202612.662.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2002 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
29. apr. 2003 · Alm. Salg
1.387.500 kr.
I dag · vores estimat
7.633.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Ejerskifte1.387.500 kr.
  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 92
3500 Værløse		266 m²807 m13-10-20256.995.000 kr.26.297 kr./m²
Nørrevænget 5
3500 Værløse		225 m²67 m24-06-20247.575.000 kr.33.667 kr./m²
Nørrevænget 68
3500 Værløse		227 m²548 m19-08-20256.875.000 kr.30.286 kr./m²
Nørrevænget 30
3500 Værløse		185 m²128 m02-06-20267.750.000 kr.41.892 kr./m²
Nørrevænget 32
3500 Værløse		172 m²147 m18-06-20266.900.000 kr.40.116 kr./m²
Nørrevænget 60
3500 Værløse		159 m²414 m06-08-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Nørrevænget 29
3500 Værløse		144 m²316 m07-12-20246.150.000 kr.42.708 kr./m²
Klosterbakken 19
3500 Værløse		216 m²464 m06-11-20248.225.000 kr.38.079 kr./m²
Lille Værløsevej 42
3500 Værløse		284 m²1,5 km16-11-20238.495.000 kr.29.912 kr./m²
Munkevej 34
3500 Værløse		200 m²182 m17-06-20255.450.000 kr.27.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden