Tranbjergvej 7

Villa · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.732 kr/m².2.828.541 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.902.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,53 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	25 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Tranbjergvej 11 8310 Tranbjerg J	152 m²	40 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Børup Tværvej 4 8310 Tranbjerg J	100 m²	179 m	10-05-2024	2.810.500 kr.	28.105 kr./m²
Jegstrupvænget 277 8310 Tranbjerg J	98 m²	1,0 km	13-11-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Børupvej 131 8310 Tranbjerg J	110 m²	501 m	11-06-2025	3.455.000 kr.	31.409 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 13 8310 Tranbjerg J	87 m²	353 m	06-04-2026	2.525.000 kr.	29.023 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	391 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Jegstrupvænget 421 8310 Tranbjerg J	90 m²	874 m	04-12-2023	2.159.914 kr.	23.999 kr./m²
Jegstrupvænget 425 8310 Tranbjerg J	90 m²	910 m	15-07-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 566 8310 Tranbjerg J	90 m²	985 m	20-03-2024	2.215.000 kr.	24.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu