Ryttervej 45, 8450 Hammel — Villa · 211 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.618 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1618 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.942 kr/m².3.421.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervej gns: 18.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+16,50 pct.
3Vores vurdering3.631.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+574,68 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2002 · Alm. Salg: 538.240 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004538.240 kr.
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 21 8450 Hammel	163 m²	202 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Ryttervej 63 8450 Hammel	158 m²	156 m	07-07-2024	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Ryttervej 19 8450 Hammel	159 m²	224 m	05-08-2025	4.170.000 kr.	26.226 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	392 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	476 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	145 m	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	839 m	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	315 m	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Højdedraget 13 8450 Hammel	208 m²	1,1 km	27-08-2026	4.480.000 kr.	21.538 kr./m²
Jagtvej 22 8450 Hammel	189 m²	429 m	17-02-2026	2.935.000 kr.	15.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu